Ele fatura mais de R$ 1 milhão ao ajudar brasileiros a comprar casas nos EUA

Aos 37 anos, o corretor Daniel Dourado alcançou um posto invejável no mercado imobiliário da Flórida: está entre o top 1% dos profissionais que mais vendem imóveis em Orlando. Com um faturamento anual de R$ 1,7 milhão, ele se especializou em atender turistas e investidores, principalmente brasileiros, em busca da casa dos sonhos na capital mundial dos parques temáticos.

"Percebi que muitos investidores sentiam insegurança por não entenderem bem os processos locais, regras de condomínio, financiamento e gestão de aluguel de curto prazo. A maior lacuna era a falta de uma assessoria que fosse ao mesmo tempo técnica, confiável e próxima. Muitos corretores focavam apenas na venda, mas não ofereciam suporte no pós-compra, gestão ou estratégia de investimento", conta Dourado ao Economia Real.

A experiência veio do trabalho no Magic Village, um dos empreendimentos mais conhecidos próximos aos parques da Disney. O contato com estrangeiros mostrou que o mercado era dinâmico, mas também cheio de dúvidas. Ao decidir empreender, Dourado apostou em oferecer transparência, atenção ao cliente e foco em resultados consistentes.

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"O que me diferencia é unir experiência local com a capacidade de traduzir e simplificar processos complexos para investidores internacionais. Eu não quero só vender uma casa, quero que o cliente tenha uma estratégia de longo prazo e se sinta seguro em cada etapa", afirma.

Os primeiros sinais de sucesso vieram com clientes que compraram mais de um imóvel e voltaram para ampliar os investimentos. Um marco foi vender uma rua inteira em um lançamento da Pulte Homes, uma das maiores construtoras da região. Esse episódio consolidou sua reputação junto a incorporadoras e investidores.

"Muitos clientes me procuram pela primeira vez para comprar uma casa de férias e acabam retornando para adquirir a segunda ou terceira unidade. Esse retorno mostra que a confiança foi construída e que o relacionamento é de longo prazo", destaca o corretor.

Hoje, a carteira de clientes vai de empresários a figuras públicas. O volume de negócios impressiona: Dourado já ultrapassou US$ 20 milhões em vendas em um único ano e chegou a quase US$ 30 milhões de faturamento em 2024.

"É um mercado competitivo, mas os resultados vêm quando você entrega consistência. Já ajudei investidores a montarem portfólios inteiros de casas, e isso reforça que estamos no caminho certo", diz.

Expansão e propósito

Na liderança, Dourado também aprendeu que a informação clara é a base de qualquer relação duradoura com investidores estrangeiros. "Informação é poder! Quanto mais transparente e bem-informado o cliente estiver, mais sólida será a relação. Não adianta fechar um contrato e sumir, é preciso construir confiança todos os dias", afirma.

Esse cuidado se reflete na forma como conduz sua equipe e parceiros. Para ele, motivar não é apenas sobre metas. "Motivar uma equipe não é só sobre números ou vendas. É sobre criar um ecossistema de confiança, onde cada pessoa entende seu papel e contribui para que o cliente se sinta amparado em todas as etapas", complementa.

A consistência nas vendas também deu visibilidade no mercado americano. Hoje, o empreendedor figura no top 1% dos corretores de Orlando, um dos cenários mais disputados do setor imobiliário mundial.

É gratificante estar nesse grupo, mas para mim o reconhecimento maior vem do cliente que volta a fazer negócio e recomenda o meu trabalho. É isso que me mantém motivado", diz.

Para os próximos anos, a meta é consolidar a marca como referência em vacation homes de luxo em Orlando e expandir para imóveis comerciais e investimentos estruturados. A presença digital também deve crescer, com conteúdos educativos para orientar novos investidores.

"Quero que meus clientes, especialmente os brasileiros, se sintam em casa no mercado americano, sem medo da burocracia ou da distância. No fundo, o que me move é saber que cada negócio bem-feito impacta não só o patrimônio, mas também os sonhos e projetos de vida de famílias inteiras", conclui.