Agro avança e já compra 30% dos imóveis de luxo em Balneário

O agronegócio brasileiro bateu recorde nas exportações em março, com R$ 87,5 bilhões em vendas ao exterior. Parte desse capital, que antes era destinado à compra de mais terras ou à modernização de equipamentos, migrou para o mercado imobiliário de alto padrão. Em Balneário Camboriú (SC), 30% dos compradores de empreendimentos de luxo são do setor rural, segundo o corretor Bruno Cassola.

"O fortalecimento do agronegócio tem ampliado o poder aquisitivo de grandes produtores e impactado diversos setores. Para esse público, comprar imóveis de alto padrão se tornou uma forma segura e estratégica de diversificar o patrimônio", afirma Cassola em entrevista ao Economia Real.

"Vender uma fazenda de R$ 50 ou R$ 100 milhões não é simples nem rápido. Já o mercado imobiliário de luxo em Balneário Camboriú tem liquidez altíssima. Quando o imóvel é bom e o preço está certo, ele se valoriza naturalmente e pode ser vendido com facilidade", explica o corretor.

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Cassola atua há 17 anos no setor imobiliário e é um dos principais especialistas no mercado de alto padrão em Balneário Camboriú. A cidade catarinense ganhou o apelido de "Dubai brasileira" nos últimos anos devido à construção de arranha-céus modernos e ao crescimento do turismo.

Neymar Jr., Sorocaba, Luan Santana e Zezé Di Camargo estão entre os famosos que possuem imóveis no município. Além disso, a cidade foi escolhida pela família do piloto Ayrton Senna (1960–1994) para abrigar a Senna Tower, empreendimento que será o maior prédio residencial do mundo, com mais de 500 metros de altura.

À reportagem, Cassola reforça que o crescimento do setor imobiliário em Balneário Camboriú — impulsionado por empresários do agronegócio — está apenas no começo.

Com as próximas safras e exportações em alta, o agro continuará injetando recursos no mercado imobiliário de luxo. O cruzamento entre dois dos setores mais fortes da economia, o agronegócio e a construção civil, aponta para um cenário de grandes oportunidades", diz.

"Tem produtor rural que já tem dezenas de fazendas e prefere aplicar o lucro em cinco imóveis aqui. O apartamento de luxo virou um ativo rentável e de gestão simples. Eles dizem que o imóvel dobra de valor sem que precisem se preocupar com ele", complementa.

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Bruno Cassola em empreendimento imobiliário

Do campo para o litoral: imóveis viram ativos estratégicos

Atentas a esse perfil, incorporadoras começaram a adaptar suas estratégias. Em vez de esperar o cliente no estande, algumas empresas estão indo até ele — literalmente.

"Os lançamentos dos prédios ocorrem em cidades como Primavera do Leste e Sinop, no Mato Grosso. Além disso, as construtoras apoiam feiras locais, levam equipes ao interior e criam condições de pagamento vinculadas ao calendário da safra, entendendo melhor o fluxo financeiro do produtor", detalha.

A FG Empreendimentos, construtora catarinense que tem como garoto-propaganda o craque português Cristiano Ronaldo, conta com escritórios em São Paulo (SP) e Miami (EUA). Ela é a responsável pela Senna Tower, lançada no sábado (10), após sete anos de conceituação.

"Mas o agro ainda é o maior comprador. Mato Grosso é hoje a principal origem de clientes de imóveis de alto padrão em Santa Catarina", alerta o corretor ao detalhar que os produtores rurais se dividem em dois grupos: um busca regiões com alta valorização e liquidez; outro, conforto e qualidade de vida.

"Entender essas motivações é essencial para oferecer o imóvel certo para cada perfil. Santa Catarina oferece praias, segurança, infraestrutura e qualidade de vida. E agora, visibilidade nacional como destino de alto padrão", conclui.