Brasileiros investem R$ 8,8 mi em casas populares nos EUA; entenda o motivo

De olho no mercado de habitação popular nos Estados Unidos, o Equity Group investiu cerca de R$ 8,8 milhões (US$ 1,6 milhão) na Tax Deed Pro, startup especializada em aquisições imobiliárias por meio de tax deeds — imóveis com impostos atrasados. Os recursos da operação, antecipada com exclusividade ao Economia Real, serão destinados à construção de 800 casas para locação a famílias de baixa renda no Mississippi.

-> Clique e inscreva-se na "Entendendo que...", a newsletter de negócios e carreira do Economia Real!

"Milhares de famílias estrangeiras vivem sob pressão constante, seja pela insegurança jurídica, seja pela falta de acesso à moradia digna. Investir em soluções habitacionais é também uma forma de proteger essas pessoas", afirma João Kepler, CEO da Equity Group.

INTELIGÊNCIA DE DADOS

Setor imobiliário cresce, mas onde está a demanda? O IDI mostra!

MOBIIS

Um 'casamento' quer reduzir um gargalo bem brasileiro nas empresas

O investimento chega em um momento delicado para os imigrantes nos Estados Unidos. Durante o governo de Donald Trump, medidas como a redução de 40% nos auxílios federais para aluguel e o incentivo à autodeportação por meio do Project Homecoming agravaram a crise habitacional entre populações de baixa renda.

"Não se trata apenas de oferecer um teto, mas de garantir dignidade e um mínimo de previsibilidade para quem vive à margem do sistema", afirma Nilio Portella, cofundador da Equity Group.

O mercado de moradia popular nos EUA é considerado um dos mais relevantes do setor imobiliário. Apenas por meio do programa federal Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC), são movimentados cerca de US$ 6 bilhões por ano, embora o tamanho total desse mercado não seja oficialmente divulgado.

Investir onde há propósito, retorno e potencial de escala sempre foi a filosofia da Equity Group. No caso da Tax Deed Pro, vimos a chance de atender a uma demanda real e urgente: oferecer moradia digna para famílias e imigrantes que enfrentam dificuldades econômicas e um ambiente cada vez mais hostil", reforça Kepler.

diVULGAÇÃO/EQUITY GROUP

Gabriel Machado Lopes, Nilio Portella, João Kepler e Tulio Mêne

Como será o Bayside Park?

O Bayside Park, localizado em Bay St. Louis, no Mississippi, já tem cinco casas em construção. O projeto total prevê 800 unidades de aproximadamente 111 m², com aluguel médio de US$ 1,5 mil por mês. As casas serão erguidas com a tecnologia Light Steel Frame, que oferece eficiência energética e resistência a furacões — um diferencial importante na região costeira do Golfo.

A expectativa é que o empreendimento atinja um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a US$ 200 milhões. Segundo a Tax Deed Pro, que faturou cerca de US$ 3 milhões em 2024, o projeto deve contribuir para reduzir o déficit habitacional na região.